我們都聽(tīng)說(shuō)過(guò)別墅，別墅漂亮，又大又寬敞，只要有錢就住得起。先讓我們了解別墅的含義吧。“別墅”這一名稱其實(shí)是舶來(lái)品。而我們現(xiàn)在所說(shuō)的別墅，實(shí)際上是涵蓋了國(guó)內(nèi)還有國(guó)外的兩種物業(yè)類型。一種是house，其實(shí)指的是房子，而另一種是Villa，也就是真正的別墅，也可以譯成莊園或者城堡，是富有詩(shī)意的住宅。別墅有些基本特征是與其他住宅有區(qū)別的。

別墅的基本特征

在我國(guó)，目前市場(chǎng)上按照別墅的建筑形式來(lái)分類，可將別墅產(chǎn)品分為五大類：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅以及空中別墅。

一、獨(dú)棟別墅

獨(dú)棟別墅，獨(dú)門獨(dú)院，上面有獨(dú)立空間，下面有私人花園。獨(dú)棟別墅是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，其可表現(xiàn)為上下左右前后都是屬于獨(dú)立的空間。所以其特征就是有很強(qiáng)的私密性，但是市場(chǎng)價(jià)格較高，多為品質(zhì)。

二、聯(lián)排別墅

它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的，聯(lián)結(jié)在一起有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)與獨(dú)立門戶。其特征為較注重選址，盡量選擇有水有地的，且交通比較方便的地方。聯(lián)排的價(jià)位較低，戶型設(shè)計(jì)豐富且前衛(wèi)，有特色。

三、疊拼別墅

由多層的復(fù)式住宅組合而成，下有花園，上有屋頂花園，與聯(lián)排別墅相比其獨(dú)立面造型更豐富些，并一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。其私密性較單體的別墅要差點(diǎn)，但就在于布局更合理。

四、空中別墅

一般指建在高層樓頂具有別墅形態(tài)的躍式住宅�？罩袆e墅彌補(bǔ)了高層建筑的弊端，與普通別墅相比其地理位置好、視野也很開(kāi)闊，在高層通風(fēng)也更加順暢，而采光度也很好。

別墅與其他住宅的區(qū)別是什么?

1.普通住宅的結(jié)構(gòu)通常都比較簡(jiǎn)單，功能單一。而別墅具有個(gè)性化，其風(fēng)格各異，且功能齊全、生活設(shè)施齊備，更具有突出的個(gè)性以及時(shí)尚的風(fēng)格。

2.別墅區(qū)別與普通住宅的大就是室外空間。別墅之外的環(huán)境能使自己真正置身于私家花園中，能夠享受到自然的美景。

3.別墅住宅的生活空間向地面層集中，并且盡量保證室內(nèi)外的生活空間的私密性。而普通住宅中的四合院也提供了一個(gè)具有私密感的室外空間。

4.普通住宅是求大同、存小異。而別墅則是求大異、存小同

以上就是有關(guān)別墅的特征還有別墅與普通住宅的特征的內(nèi)容了，我們?cè)谶x擇住宅時(shí)如果選擇了別墅，也就等于選擇了一種新的生活方式。